コラム

不動産にまつわる税金は、様々なものがあります。今回は、そのうちのひとつである不動産取得税について、解説していきます。 不動産取得税の概要と歴史 不動産取得税の概要 不動産取得税は、不動産の取引に注目し、土地や家屋の購入、贈与、家屋の建築など...

今回は、戸籍の移り変わりを解説していきます。 戸籍の歴史 戸籍は、７回様式が変更されています。様式が変更されることを「改製」と呼び、改製前の戸籍を「改製原戸籍（かいせいはらこせき）」と呼びます。市役所に行って戸籍を取得する際に「改製原戸籍...

今回は、相続法が移り変わりについて、解説したいと思います。 相続法の歴史 民法の相続法は、今までに大きく８回変わってきています。一番大きい変更は、昭和２２年５月２日まで続いた家制度が終わった時です。それまでは家族を「家（一族）」という単位...

令和６年４月から始まった「相続人申告登記」について、解説していきます。 相続人申告登記制度が始まった経緯 遺産分割がまとまりそうにない（争いがある）場合や、登記上の所有者の相続人が非常に多いために、相続登記に必要な戸籍関係書類の収集に時間...

令和６年１０月１日から、会社の登記事項証明書や登記情報提供サー ビスに記載されている株式会社の代表取締役の住所を非表示にできる制度がスタートします。今回は、この制度について、解説していきます。 代表取締役等住所非表示措置ができた背景 株式会...

相続が発生した場合、皆さんは、相続財産があるかを調べると思いますが、債務についても調べていますか？相続人は、亡くなった方の資産と負債の全てを相続します。その時、債務についても調べていますか？今回は、相続が発生した場合の債務の調査について...

住宅ローンが完済したら、忘れずに抵当権の抹消登記を行いましょう。抵当権の登記は、住宅ローンを完済しても、自動的には消えません。金融機関が抹消登記をしてくれる訳ではありません。ご自身で手続きをする必要があります。そこで今回は、抵当権の抹消...

令和６年７月から毎週木曜日、法務局の手続き案内の相談員を始めました。時間は「９時３０分から１７時００分まで」です。完全予約制になりますので、手続き案内の予約したい方は、津地方法務局鈴鹿出張所にお電話ください。（０５９－３８２－１１７１） ...

今回は、遺言書について解説していきます。※以下の文章で、遺言者（いごんしゃ）と記載されている者は、遺言をする人を指します。 遺言書を書いた方がいいのか 司法書士 私は遺言書を書くことをおススメしています。私が考える遺言書を書いた方がいい理由...

今回は、贈与により不動産の名義を変える手続き「贈与登記」について、解説していきます。 贈与とは 贈与は法律的な言い方をすると「当事者の一方が財産を無償で相手に与える意思表示をし、相手が受諾することで成立する契約」を指します。 つまり、贈与す...