令和６年４月からの相続登記義務化 › みずたに司法書士事務所

令和６年４月１日から被相続人（亡くなった方）が所有していた不動産の名義変更（これを「相続登記」といいます）をすることが義務化されます。
相続登記の申請期限が新たに設けられました。その期限について解説していきます。

相続登記の申請期限は３年以内

相続登記の申請は、被相続人が亡くなったことを知った日から３年以内に申請する必要があります。この３年のカウント方法は、➊➋でそれぞれ異なります。

相続人が被相続人の亡くなったことを知った日から、３年をカウントしてください。

例えば、令和６年４月１０日に知った場合は、令和９年９年４月１０日までに相続登記をする必要があります。

令和６年４月１日から、３年をカウントすることになります。令和９年３月３１日までに相続登記をする必要があります。

正当な理由がないのに相続登記をしない場合、
１０万円以下の過料（かりょう）の対象になります。

正当な理由とは

相続関係が複雑で相続関係を把握するのに時間を要する場合、相続人が病気等ですぐに対応できない場合、経済的に困窮しており、登録免許税を負担できない場合、遺言の有効性が争われている場合などです。

司法書士

すぐに過料の対象になるわけではなく、行政機関から届く「相続登記をしてください」との通知書を無視しているような場合に対象となりますので、安心してください！！

謎の女性

すぐにお金を払わなくていいんですね。よかった～

１０万円以下の過料を払うくらいなら、司法書士に相続登記をお願いして、名義を変えておく方が断然お得です。弊所は、相続登記を８万円（登録免許税と実費除く）でお受けしています。相続があった際は、みずたに司法書士事務所にご相談ください。