不動産登記– category –

住宅ローンが完済したら、忘れずに抵当権の抹消登記を行いましょう。抵当権の登記は、住宅ローンを完済しても、自動的には消えません。金融機関が抹消登記をしてくれる訳ではありません。ご自身で手続きをする必要があります。そこで今回は、抵当権の抹消...

今回は、贈与により不動産の名義を変える手続き「贈与登記」について、解説していきます。 贈与とは 贈与は法律的な言い方をすると「当事者の一方が財産を無償で相手に与える意思表示をし、相手が受諾することで成立する契約」を指します。 つまり、贈与す...

相続や遺贈により取得した土地を手放したいが、売却するのが難しい土地で、管理するのも大変だという社会のニーズを反映した「相続土地国庫帰属法」が施行されました。今回は「相続土地国庫帰属法」について、解説していきます。 相続土地国庫帰属法とはど...

今回は、宗教法人が駐車場を取得した場合の登録免許税の非課税措置について解説していきます。 宗教法人とは 非課税措置の対象は、宗教法人法で認められた「宗教法人」になります。 宗教法人を設立するには、まず宗教団体を組織する必要があります。そして...

今回は登録免許税が非課税になる場合や減税される場合について解説していきます。 登録免許税って何？ 登録免許税は不動産、船舶、航空機、会社、人の資格などについての登記や登録、特許、免許、許可、認可、認定、指定および技能証明について課税されま...

登録免許税の計算方法について解説しました。今回は、文章ではなく動画です。ぜひご覧ください。 動画の拡大方法 文字が小さくて読みにくい場合は動画を拡大してください。緑の枠内の部分を押すと全画面表示されます。 登録免許税の計算方法について ↓解説...

亡くなった方の不動産の名義を変える手続きを「相続登記」といいます。今回は相続登記の流れについて解説していきます。 相続登記の流れについて 相続登記は次の順序で行っていきます。 相続人の調査 亡くなった方の出生から死亡までの戸籍の取得 相続人の...

司法書士をしているとよく聞く相談です。今回は、権利証を紛失した場合について解説していきます。 権利証とは 権利証とは、所有権登記名義人（登記簿に所有者として記載されている人）である証明書です。登記簿に所有者として記載されている者の氏名住所...

明治・大正・昭和初期に設定された抵当権が現在でも抹消されずに残っている場合があります。その名も「休眠担保権」といいます。この休眠担保権について、どのようにすれば抹消することができるかを解説いたします。 休眠担保権とは？ お金を貸した人は、...